京「癲價」劏房呎價4.2萬 貴過香港凱旋門

常言香港買樓痛苦指數高，但原來北京也不弱！北京西城區一間與天安門廣場價10分鐘路程的「蚊型」平房，73平方呎的面積，以250萬元（人民幣，下同）成交，呎價3.5萬元、即折合近港幣4.22萬元，貴過香港站凱旋門最近的「癲價」。

「癲價」平房其實只是一個四合院的分間房子，面積價6.7平米、折合大約73平方呎，建於1949年前、即至少已有約70年歷史。但其位處北京中心地區－－西長安街以南的銅井胡同內，東邊緊鄰國家大劇院，步行到天安門廣場只需十幾分鐘。

四合院分間房間僅73呎

平房周二在網上公開拍賣，起拍價為60萬元（約合73.5萬港元）。過程中有49人參與競拍，最後以250萬元（約合306.5萬港元）成交，即平均每平方呎售價高達3.5萬元（約4.22萬港元）。

值得注意是，香港九龍站凱旋門一個1房戶早前以1600萬港元易手，實用呎價4萬港元，無論樓價及呎價均創屋苑1房單位新高紀錄。但北京這個四合院平房，呎價一舉超越這個水平。

有內地記者到現場考察，發現這個「癲價」平房位置優越，但狀況其實很惡劣。

房屋是窗戶朝北的一間，進門後只有一個簡易洗手池，水龍頭已經生銹，沒有廁所和浴室。屋內光線很暗，有陳腐的氣味，墻壁和地板布滿黑斑，窗棱上的綠漆多處脫落。

近天安門 卻只是「爛屋」一間

負責這次拍賣的北京市豐臺區人民法院工作人員為，原房主因卷入一場民間借貸糾紛，其名下的這一房產被依法查封並拍賣。

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網上公開的拍賣信息中也特別備注稱，「該房產存在改擴建，原北側墻壁已拆除並外延擴建......屋頂有加建房屋，不確定加建房屋是否為產權人所有」。

「沒想到房子的價格能拍到這麼高」，北京市豐台區人民法院執行三庭法官郭翠翠說。